Z obýváku přímo na sjezdovku! Stylový apartmán 1+kk s balkonem a parkováním - Prkenný Důl, Žacléř

Z obýváku přímo na sjezdovku! Stylový apartmán 1+kk (36,8 m2) s balkonem (7 m2), sklepem a parkováním - Prkenný Důl Hledáte místo, kde ranní kávu vypijete s výhledem na zasněžené svahy a hned poté nasadíte lyže přímo u domu? Tento precizně udržovaný apartmán v žádané lokalitě Žacléř - Prkenný Důl je přesně pro vás. Kromě ideálního rekreačního zázemí se jedná o výjimečnou investiční příležitost: při realistickém průměru se roční hrubý příjem z krátkodobého pronájmu pohybuje mezi 280 000 - 340 000 Kč. Hlavní přednosti a lyžařský ráj na dosah: • Ski-in/Ski-out přímo v místě: Bydlíte přímo u sjezdovek areálů Bret a Arakis, které jsou v docházkové vzdálenosti od domu. • Největší resort v ČR za rohem: Pokud zatoužíte po nejdelších sjezdovkách v Česku, do Janských Lázní (SkiResort Černá hora) dojedete autem za pouhých 20-25 minut (cca 18 km). Máte tak na výběr mezi klidem v Prkenném Dole a špičkovým zázemím největšího skiareálu v zemi. • Unikátní parkování: K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u budovy - maximální komfort i v zimních měsících. • Budoucí zhodnocení: Probíhá dostavba dálnice D11 (Praha - Trutnov - Polsko) s plánovaným dokončením cca 2027-2028, která výrazně zlepší dostupnost oblasti a zvýší hodnotu nemovitosti. Dispozice a parametry (celkem 36,8 m2 + balkon 7 m2): Byt se nachází v moderním apartmánovém domě (rok výstavby 2009) a je ve vynikajícím stavu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,14 m2): Plně vybavená linka se sklokeramickou deskou, dřezem, lednicí, mrazákem a mikrovlnkou. • Slunný balkon (7 m2): Ideální pro letní posezení nebo zimní relaxaci s výhledem na přírodu. • Koupelna (4,37 m2): Vana, otopný žebřík a místo na pračku. • Praktické zázemí: Samostatné WC (1,44 m2), chodba se dvěma velkými vestavěnými skříněmi (7,32 m2) a komora (1,53 m2) s vlastním kotlem a bojlerem Dražice. • Příslušenství: Sklepní kóje (2,3 m2) pro bezpečné uložení lyží a kol. Lokalita a investiční potenciál: Prkenný Důl je vstupní branou do východních Krkonoš, nabízející klidnou atmosféru, tenisové kurty i wellness. Apartmán je ideální jako „druhý domov“ i jako výnosná investice. Díky poloze přímo u sjezdovky a celoroční atraktivitě lokality (lyžování, cykloturistika, turistika) dosahuje nemovitost hrubé výtěžnosti cca 7,8 % (při ceně 4 100 000 Kč). Čistý roční zisk po odečtení všech provozních nákladů se odhaduje na 150 000 - 190 000 Kč, což představuje čistý výnos kolem 4,5 % ročně. Přijeďte se přesvědčit osobně! Nemovitost je možné financovat hypotékou - zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Rádi vám také pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti.

Podobné nabídky - prodej byty 1+kk Žacléř

Prodej, byty/1+kk, 23.5 m2, Rýchorské náměstí, 54201 Žacléř, Trutnov [ID 75816]

Nabízíme ke koupi zcela zrekonstruovaný byt 1+kk, situovaný v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na hlavním náměstí v Žacléři …

2490000 CZK / objekt

Prodej, byty/1+kk, 23.8 m2, Rýchorské náměstí, 54201 Žacléř, Trutnov [ID 86194]

Nabízíme ke koupi zcela zrekonstruovaný byt 1+kk, situovaný v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na hlavním náměstí v Žacléři …

2490000 CZK / objekt